Как купить дом в греции гражданину россии

Также перед покупкой непременно необходимо изучить инфраструктуру, окружающую объект. Ежели этого не сделать, опосля переезда можно столкнуться с трудностями. К примеру, семья с детками переезжает на неизменное проживание в Грецию. Ей необходимо изучить местность на наличие вблизи школы, детских садов, поликлиник, детских площадок и иных объектов инфраструктуры.

Ежели жилплощадь выбирает студент, ему принципиально, как близко находится институт, библиотека и т. Для пожилых людей значение может иметь удаленность больницы либо уровень шума. Это только некие объекты инфраструктуры, которые выходят на 1-ый план при анализе региона. Также в определенных ситуациях при покупке недвижимости стоит учесть удаленность от моря, наличие магазинов, торговых центров, парков и т.

Причины, действующие на выбор, постоянно различны и в большинстве случаев персональны. К выбору объекта необходимо подступать трепетно. Покупка недвижимости без исследования местности нередко приводит к следующей продаже из-за неудобств. При этом в таковой ситуации продажа принадлежности может оказаться невыгодной с коммерческой точки зрения. Чтоб избежать схожих негативных последствий, принципиально обращаться к опытным риэлторам, которые не 1-ый год на рынке недвижимости и разбираются во всех тонкостях инфраструктуры Греции.

Налог на переход права собственников. Размер зависит от количества прошлых хозяев жилища. Регистрация в реестре. Вознаграждение адвоката. Зависит от избранного спеца. Посреднические сервисы. Их оплата договорная и зависит от суммы и трудности сделки. При покупке недвижимости стоимостью тыс. Но каждый вариант уникален и просит отдельных подсчетов. У покупателя могут показаться внезапные расходы на переводчика, подключение жилища к коммуникациям и нотариальные деяния. Иностранным обладателям недвижимости в Греции опосля покупки жилища нужно оплачивать коммунальные сервисы, федеральные и городские налоги.

Общий федеральный налог уплачивается раз в год и состоит из 2-ух частей:. Размер зависит от региона, площади помещения, даты постройки и т. За каждый квадратный метр собственники уплачивают до 13 евро. На размер влияет статус лица. Также собственнику недвижимости нужно совершать коммунальные платежи и оплачивать содержание территории:. Оплата делается по свидетельствам счетчика, согласно установленному тарифу. Счета выставляются два раза в месяц. В зимнюю пору на электроэнергию уходит около евро, в летнюю пору — до В каждом регионе счета выставляются с различной периодичностью.

Часто за воду платят каждый месяц либо ежеквартально. В среднем растраты за год составляют евро. Но на островах вода стоит намного дороже. Стоимость использования вебом и телефонной связью зависит от оператора и провайдера, пакета услуг. Традиционно в месяц уходит не наиболее 50 евро. В Греции фактически не пользуются газом. В Афинах и Салониках растраты на газ составляют до евро раз в год.

Содержание местности. Расходы зависят от типа недвижимости, количества плательщиков и получаемых услуг. Собственники квартир за охрану и уборку местности, ремонт дома, сервис освещения и лифта платят в среднем евро в год.

Обладателям вилл содержание местности может обходиться и евро. При желании иностранный собственник недвижимости в Греции может оформить страховку. Ее стоимость составляет евро в год и зависит от даты постройки и площади объекта, размера компенсируемых страховых случаев и т. Беря во внимание завышенную сейсмическую активность в стране, это стоящее вложение. Так как Греция длительное время переживала экономический кризис, цены на недвижимость были ниже, чем в остальных европейских странах.

На данный момент государством заведует правительство, направленное на бизнес. Туризм возродился опосля снятия ограничений в связи с пандемией, а экономика восстанавливается. Но греческий рынок по-прежнему выгоднее евро. Самые популярные городка для инвестирования — Афины, Салоники, Крит и Корфу. Рост цен на недвижимость в Греции длится. Потому иностранные инвесторы могут расслабленно вкладываться в греческую экономику — вложение быстро окупится.

Не считая того, ежели иностранцу приобрести недвижимость стоимостью от тыс. Для иностранных пожилых людей правительство предугадывает льготы. В период карантина количество предложений о продаже недвижимости резко сократилось. Но на данный момент торговцы возвратились с объявлениями. С греками можно торговаться и сбивать цены. Чтоб заключить сделку о продаже недвижимости в Греции, иностранцу не необходимо обращаться к риэлтору.

Приобрести жилище нельзя без роли адвоката, обеспечивающего соблюдение интересов покупателя, и нотариуса, который отвечает за документооборот и инспектирует сохранность контракта. Но иностранцам не стоит пренебрегать обращением к риэлтору.

Он поможет выбрать объект, организует просмотр помещения, договорится о стоимости и порядке оплаты. При выборе риэлтора иностранцу необходимо убедиться, что у него есть муниципальная лицензия. Также иностранные инвесторы могут отправиться в особый тур, где ознакомят с недвижимостью в разных регионах, посодействуют выбрать объект и посоветуют надежное агентство.

Цель такового путешествия — выяснить географические индивидуальности городов Греции и цены на недвижимость. При заключении подготовительного контракта купли-продажи клиент должен внести задаток. Оставшаяся сумма выплачивается при подписании основного договора либо в течение недельки опосля его заключения. За несколько дней до полной оплаты сделки клиент должен совершить остальные платежи, связанные с куплей-продажей. К ним относится уплата налогов и госпошлина за регистрацию перехода права принадлежности.

В Греции такие платежи не входят в стоимость сделки, это необходимо учесть при покупке. При стоимости недвижимости тыс. Квитанции, подтверждающие факт оплаты неотклонимых платежей, передаются нотариусу. Он инспектирует корректность выполнения сделки. Квитанции принимаются в картонном и электронном виде. Иностранный гражданин вправе приобрести недвижимость в Греции дистанционно, конкретно не участвуя в сделке. Но в таком случае есть возможный риск нарваться на мошенников либо приобрести объект, не соответственный ожиданиям.

Потому рекомендуется без помощи других просматривать недвижимость перед покупкой. Ежели личное присутствие нереально, нужно выслать доверенное лицо. Чтоб приобрести греческую недвижимость удаленно, необходимо оформить доверенность на представителя.

Она составляется у нотариуса в стране проживания либо в нотариате Греции. На документ, приобретенный в Рф, будет нужно проставить апостиль. Потом в Греции доверенность переводится на местный язык и повторно заверяется.

Для ускорения покупки недвижимости в Греции доверенным лицом можно назначить адвоката. Он обеспечит соблюдение интересов иностранного покупателя и на сто процентов сопроводит сделку. Покупка недвижимости в Греции может растянуться до полугода, ежели иностранец будет без помощи других разбираться в особенностях греческого рынка. Потому сопровождение сделки купли-продажи рекомендуется доверить риэлторам.

Агентство поможет выбрать объект и заключить контракт, а нотариус и юрист —обязательные участники сделки — обеспечат чистоту сделки и защитят интересы покупателя. Отправляя запрос вы принимаете пользовательское соглашение. Недвижимость Золотая виза Статьи О нас Контакты. Права и обязанности покупателя В зависимости от суммы инвестиций у иностранца возникает право на получение шенгенской визы для многократного приезда в остальные страны Евросоюза и Шенгенской зоны.

В обязанности покупателя входит: оплата коммунальных платежей; поддержание недвижимости в соответствующем состоянии; своевременная уплата налогов. Плюсы роли в греческой програмке для иностранцев: безвизовый режим для заезда в страны-участницы Евросоюза и Шенгенского соглашения; беспрепятственное проживание до 90 дней за период в 6 мес.

Гражданство Греции при покупке недвижимости Получить греческое гражданство сходу опосля дизайна недвижимости в собственность нереально. Сколько стоит недвижимость в Греции Цены на греческую недвижимость ниже, чем в остальных европейских странах. Какую недвижимость можно приобрести Иностранные граждане и юридические лица могут получать греческую недвижимость без количественных и территориальных ограничений за исключением приграничной зоны, где требуется получить разрешение от страны.

Налоги В Греции для хозяев недвижимости установлен ежегодный налог. Этапы приобретения недвижимости Покупка недвижимости в Греции для россиян подразумевает совершение последующих действий: Проверка подключения объекта к коммуникациям и наличия задолженности по платежам. Также юрист изучит документы на объект, чтоб проверить: принадлежность объекта продавцу; наличие обременений и долгов; законность постройки; разрешение на проживание; наличие ограничений на внедрение объекта и др.

На что направить внимание при выборе объекта При покупке недвижимости в Греции иностранцу рекомендуется обратиться к риэлторам. Расходы при покупке К расходам, оплачиваемым покупателем, относятся: Налог на переход права собственников. Расходы на содержание Иностранным обладателям недвижимости в Греции опосля покупки жилища нужно оплачивать коммунальные сервисы, федеральные и городские налоги. Общий федеральный налог уплачивается раз в год и состоит из 2-ух частей: Основная.

Опосля прохождения нужных шагов сделки нужно только подать документы на ВНЖ. Есть и остальные варианты остаться в Греции, которые были описаны выше. ПМЖ за инвестиции не выдается, для этого нужно иметь соответственное основание. Гражданство можно оформить лишь спустя семь лет жизни в стране на ПМЖ, сходу за покупку недвижимости оно не выдается.

Не считая способности остаться легально жить в стране навечно, покупка недвижимости в Греции предоставляет последующие преимущества:. Процесс приобретения недвижимости в Греции состоит из поиска объекта, дизайна ИНН, перечисления задатка, проверки юристом, двухэтапного подписания бумаг, оплаты и регистрации права принадлежности. Наиболее тщательно о каждом из шагов поведаем дальше. Онлайн-шоппинг подступает не лишь для покупки маленьких продуктов и бытовой техники, но и для выбора недвижимости в Греции.

Находить достойные внимания объявления можно на разных интернациональных либо греческих веб-сайтах. Это можно делать без помощи других, без посредников, но ежели нет желания заниматься поиском лично, можно пользоваться услугами риелтора, который подберет пригодные под запросы клиента варианты.

Нужно определиться с регионом, где приобрести недвижимость, ее типом и ориентировочной стоимостью. Выбрать можно как один, так и несколько объектов — количество сделок на 1-го иностранного покупателя не ограничено. При этом соглашаться на 1-ое же понравившееся объявление — не постоянно не плохая мысль. Нужно кропотливо проверить объект, проверка состоит из пары качеств. 1-ое, что можно и необходимо проверить без помощи других перед тем, как приобрести недвижимость — подключение коммуникаций, в особенности ежели речь идет о пригородном доме либо дешевеньких квартирах.

Как правило, подозрение вызывают объявления с неописуемо красочными фото видов с балконов. Возможному покупателю стоит проверить у обладателя наличие крайних оплаченных квитанций за свет, воду и телефон. Ежели торговец отрешается их предоставить либо их совсем нет, то, быстрее всего, коммуникации не подведены и их подключение в будущем обойдется дорого.

2-ой вариант — отключение из-за долгов, которые опосля реализации перейдут на новейшего обладателя, как и штрафы за просрочку. Налоговый номер нужен как для оплаты объекта, так и для предстоящего совершения операций, связанных с налогообложением. Оформляется он в налоговой службе, традиционно это возлагается на адвоката. Для регистрации АФМ нет необходимости проживать все время в Греции.

Опосля получения ИНН происходит резервация объекта методом внесения залога. Оплатить можно как наличным методом, так и через банковский счет, но для этого пригодится обратиться в местный банк для открытия счета. Ежели оплата делается наличными, то торговец должен предоставить покупателю расписку, подтверждающую получение средств. При безналичном расчете в качестве доказательства клиент получает банковские документы о проведении платежа, а средства помещаются на особый банковский счет.

Залог является гарантией, что торговец не пообещает объект кому-то другому и что клиент вправду настроен приобрести конкретно этот дом, квартиру либо виллу. Опосля внесения задатка начинается шаг адвокатских проверок. Ежели стоимость объекта превосходит 12 тыщ евро, а в Аттике — 29 тыщ, то при заключении сделки лучше присутствие адвоката.

Его сервисы платные, но есть моменты, которые сумеет проверить лишь опытнейший юрист. Лучше издержать средства на оплату спеца, чем в будущем получить противные сюрпризы, к примеру, в один момент объявившегося законного обладателя. Перед заключением контракта юрист сумеет проверить последующие моменты:.

Не считая того, объект должен пройти проверку у конструктора для доказательства того, что недвижимость была спроектирована и построена верно. Так как Греция — страна сейсмически активная, таковая проверка не помешает. В общем проверки занимают порядка 5 дней. Для того чтоб вернуть залог в случае, ежели клиент передумал, есть 7 дней, дальше деньги перебегают на счет торговца и не подлежат возврату. Поглядеть рейтинг. Процесс покупки недвижимости в Греции предполагает двухэтапное подписание бумаг.

Подготовительный договор дает право иностранцу воспользоваться объектом и перевозить вещи, но еще не подтверждает право принадлежности. При заключении основной сделки не считая адвоката должен находиться нотариус, так как без его заверения контракт не имеет юридической силы.

Документ составляется на муниципальном языке Греции, по желанию иностранного участника процесса он может быть переведен на его родной язык и заверен. При заключении может находиться переводчик, данный момент фиксируется в договоре. Опосля того как обе стороны поставили свои подписи, юрист должен зарегистрировать документ.

Контракт купли-продажи с заверением нотариуса является полноправным доказательством перехода недвижимости в новейшие руки. В нем указывается информация о объекте, его стоимость, метод и сроки оплаты. Опосля заключения подготовительного договора клиент должен внести на особый банковский счет от 40 до 60 процентов от стоимости объекта. Опосля оплаты клиент получает ключи и может перевозить вещи. Как правило, вопросец конечной оплаты решается в личном порядке меж 2-мя сторонами.

Передать оставшуюся сумму можно конкретно в момент заключения контракта либо в течение оговоренного периода. До момента заключения контракта нужно оплатить налог на переход права принадлежности, сервисы нотариуса, адвоката и все сопутствующие платежи. Квитанцию о оплате налога необходимо предъявить нотариусу. К сопутствующим платежам относится:. Таковым образом, ежели стоимость недвижимости в Греции составляет тыщ евро, то сопутствующие платежи обойдутся в евро. Стоит держать в голове, что греки обожают завысить стоимость, чтоб в предстоящем поторговаться с покупателем.

Можно также договориться о рассрочке. Опосля заключения основного контракта юрист должен зарегистрировать его в реестре недвижимости. При регистрации выдается особое свидетельство, благодаря которому новейший обладатель сходу вступает в права принадлежности. Сертификат о передаче права выдается уполномоченной палатой, ждать нужно порядка месяца. Так как большинством действий занимается юрист, клиент может составить на него доверенность и не приезжать для покупки недвижимости и подписания соответственных документов.

Ежели иностранец не доверяет адвокату, он может привлечь к процессу свое доверенное лицо. Доверенность составляется у нотариуса на родине либо в Греции, обращаться в посольство для этого не необходимо. Недвижимость в Греции для российских людей сопровождается ежегодной оплатой налоговых платежей, как и для всех хозяев домов либо квартир в данной нам стране.

Ежегодный налог состоит из 2-ух частей:. Ежели объект сдается физическим лицом в аренду, то обладатель платит от 15 до 45 процентов в зависимости от получаемого с аренды дохода. Что касается коммунальных платежей, то сюда входят газ, электричество, вода, телефон и оплата за содержание территории:. Недвижимость в Греции можно застраховать. Этот пункт необязательный, но ежели учесть сейсмическую активность страны, то хорошо бы иметь страховку. Стоимость полиса зависит от площади, года постройки, страховых случаев и остальных качеств.

Для квартиры годовой страховой полис стоит евро в год, стоимость будет выше ежели включить технику и мебель. Ежели речь идет о вилле, то малая стоимость страховки — евро в год. Невзирая на не самую топовую экономическую ситуацию в стране за крайние годы, рынок недвижимости не особо от этого мучается. В начале года положение дел на рынке было неплохим: цены на объекты росли, аренда воспользовалась спросом. Но из-за пандемии картина поменялась.

Казалось бы, на фоне таковой неблагоприятной картины цены на недвижимость в Греции должны были упасть, но нет. Сурового обвала цен не наблюдается, а в отдельных регионах замечен даже их рост. Греки не склонны в срочном порядке продавать недвижимость за бесценок, они быстрее переждут пандемию и отложат сделки на наиболее подходящее будущее.

Гражданину дом как россии купить в греции снять виллу в италии на берегу

Забавный вопрос сколько стоит жизнь в черногории в месяц тем

Если у недвижимости есть некий специфичный статус, это тоже указывается. Также в документе обязательно обозначаются стороны, сумма, форма и метод оплаты. Ежели недвижимость приобретена в рассрочку, то в таком случае указываются дни, когда должны поступать средства. Выполнение контракта гарантировано нотариусом. Его роль в сделке является неотклонимым. Оформленный без нотариуса контракт купли-продажи признаётся недействительным когда речь идёт о недвижимости и не приобретает юридическую силу.

Кроме остального, конкретно нотариус гарантирует выполнение контракта купли-продажи, так как он является в Греции представителем страны. Как уже и было сказано выше, оплата происходит традиционно в день заключения контракта либо в течение 7 дней опосля. При этом за несколько дней до перечисления всей суммы нужно оплатить налоги, муниципальную пошлину за регистрацию права принадлежности и сделать остальные платежи, которые так либо по другому соединены со сделкой.

Эти суммы не входят в общую сумму и рассчитываются традиционно раздельно. Крайний факт необходимо принимать во внимание, когда вы будете вычислять пригодный для вас бюджет. Чтоб нотариус удостоверился в выполнении сделки, ему необходимо будет передать документы, подтверждающие перевод сделки. Как правило, это квитанции.

Стандартно они передаются в картонном виде, но в крайнее время почаще употребляются электронные документы. Основное, чтоб они были подабающим образом заверены. Регистрация смены обладателя у недвижимости в Греции происходит в самую последнюю очередь, лишь опосля передачи всей суммы. Для этого нужно, чтоб у нотариуса были уже все подтверждения проведённых взаиморасчётов. Опосля этого спец кропотливо всё инспектирует.

Далее он подаёт документы в палату, которая занимается регистрацией недвижимости. При этом палата устанавливает, что у обладателя есть право на свидетельство собственника. Решение вступает в силу в день его принятия. А вот конкретно сам сертификат выдаётся в течение месяца в среднем. Конкретика зависит от того, как палата загружена. Таковым образом, на поиск недвижимости в Греции и на её покупку уходит в среднем месяца, время от времени чуток подольше. Но почти все можно упростить, ежели поручить контроль за действием опытным спецам.

На данный момент Греция активно работает над тем, чтоб предоставить иностранцам возможность выбирать и брать недвижимость на сто процентов дистанционно. И в этом направлении уже почти все изготовлено. Но лучше всего, ежели недвижимость хоть кто-либо к примеру, доверенное лицо увидит в действительности. Так меньше на порядок риска. Наша компания готова посодействовать Для вас с приобретением недвижимости!

Используя веб-сайт вы соглашаетесь с внедрением файлов cookie и сервисов сбора технических данных гостей IP-адресов, местоположения и др. Греция — одна из самых неподражаемых по собственной красе государств Европы Что необходимо учесть при покупке недвижимости в Греции? Но в любом случае при покупке недвижимости нужно учитывать ряд нюансов: В Греции можно приобрести всякую недвижимость, причём вне зависимости от того, где непосредственно она размещена.

Единственным исключением являются приграничные местности — острова Кос и Родос. Там необходимо получить разрешение, но данная процедура на данный момент существенно облегчена, а документ выдают в течение 10 дней. Плюс для решения этого вопросца личное обращение не требуется, что важно. То есть вы сможете со всем разобраться через посредников. Россиянин может приобрести какое угодно количество квартир, домов и остальных объектов недвижимости. Оформление разрешается на юридическое и физическое лицо.

Ограничения по сумме также отсутствуют. В Греции — православное население, базисные ценности близки россиянам. Сами греки достаточно доброжелательно относятся к русским. А это значит, что адаптация к новейшей стране пройдёт существенно легче.

Перед началом пандемии началось восстановление рынка. На данный момент в стране в основном стагнация. Сиим периодом можно пользоваться, чтоб выгодно вложить средства. Рано либо поздно туристская ветвь восстановится. И в таком случае вы сможете зарабатывать на сдаче квартиры в аренду посуточно до тыщ рублей в месяц, ежели речь идёт о Афинах данные актуальны на год, то есть до начала пандемии. При покупке недвижимости на сумму, которая больше 20 миллионов рублей, новейший обладатель может сходу получить вид на жительство.

Ежели же недвижимость стоит дешевле, то в этом случае он сумеет сделать визу с правом пребывания в стране 90 дней каждые полгода. Причём визу часто выдают на срок до 5 лет. И так как Греция является государством Шенгенского контракта, это открывает для вас также во многом Европу. Экологическая обстановка в Греции — благополучная. Европейские комиссии, которые занимаются контролем состояния окружающей среды, отмечают маленький уровень экологической угрозы в парках, на прибрежной морской полосе, на пляжах.

Отдельного внимания заслуживает чистота воздуха. Даже сами европейцы часто едут в эту страну из-за свойства жизни. Проживание в Греции на порядок выгоднее, чем в ЕС. Цены тут на сервисы и продукты приметно ниже при том, что качество — сравнимое. Древнегреческая архитектура заложила базу европейской и служила примером для архитекторов всего мира Права и обязанности покупателя недвижимости в Греции Клиент недвижимости должен выплачивать по ней налоги и смотреть за состоянием таковой принадлежности, как и хоть какой иной обладатель.

Нужен ли риэлтор для покупки недвижимости в Греции? Вы сможете сами поискать для себя недвижимость в Греции, но лишь ежели уже знакомы со государством. По другому лучше привлечь проверенного спеца, который поможет с выбором и всеми вопросцами Но стоит учитывать целый ряд подводных камней: Документация вся доступна на греческом языке. То есть для вас придётся, как минимум, тратиться на переводчика. Необходимо будет озаботиться оплатой доступа к внутренним базам данных недвижимости Греции, чтоб узреть объявления, которые в первую очередь попадают на внутренний рынок.

По другому вы увидите то, что выходит на наружный. А такие объявления почаще всего информируют о продаже неликвидной недвижимости — чрезвычайно дорогой, с неуввязками с документами и не лишь. У нас в каталоге представлены свежайшие и актуальные объявления о продаже недвижимости в Греции.

Чрезвычайно принципиально разобраться в работающем греческом законодательстве, которое регулирует такие сделки. Это дозволит не отдать себя одурачить. Почти все клиенты считают, что при выходе на европейский рынок недвижимости они автоматом оказываются в сохранности, так как тут намного лучше обстоят дела с контролем за порядком. И нередко так оно и есть. Но мошенничество на сто процентов ещё ни в одной стране не искоренили. Греция — не исключение.

Учтите, что работать с риэлтором часто просто комфортнее. Он сэкономит для вас время, подберёт определенный объект недвижимости под ваши пожелания. Но в любом случае окончательный выбор остаётся за клиентом. Агентство недвижимости сумеет отыскать жильё в Греции по хоть каким характеристикам Метод выбора и покупки недвижимости в Греции Приобретение недвижимости в Греции просит поочередного выполнения целого ряда процедур.

Выбор объекта В Греции чрезвычайно много разной недвижимости. АФМ является нужным условием для хоть какого экономического деяния. Так без АФМ нельзя открыть счет, получить страховку, заключить контракт аренды, совершить куплю-продажу недвижимости, а следовательно и получить ВНЖ. Внесение задатка В данном случае всё совсем как в Рф, никаких особенных различий нет разве что в сумме. В Греции при покупке недвижимости непременно нужно внести задаток. Но до его внесения непременно инспектируйте, чтоб у торговца был полный пакет документов.

Их отсутствие — это признак мошенничества Проверка объекта недвижимости До того, как задаток внесён, традиционно проходит кропотливая проверка недвижимости. Проверка объекта недвижимости происходит по последующим пунктам: Есть ли какие-то доп обременения? Не находится ли недвижимость в залоге? Не взяли ли на неё кредит? Точно ли выплачены все налоги и остальные платежи? Не является ли недвижимость предметом спора в суде? Имеет ли право торговец распоряжаться имуществом в полном объёме?

То есть может ли он реализовать такую собственность? Может ли факт проведения сделки быть оспорен третьими лицами? Есть ли остальные титульные риски? По поводу недвижимости в Греции нередко появляются споры. Потому проверка является неотклонимой Регистрация сделки купли-продажи недвижимости Последующий шаг — заключение самой сделки.

Оплату недвижимости при заключении сделки лучше не затягивать, по другому контракт могут счесть незаключенным Когда происходит оплата? Регистрация новейшего обладателя недвижимости Регистрация смены обладателя у недвижимости в Греции происходит в самую последнюю очередь, лишь опосля передачи всей суммы.

Процесс регистрации права принадлежности в Греции тоже просит времени Таковым образом, на поиск недвижимости в Греции и на её покупку уходит в среднем месяца, время от времени чуток подольше. Большей популярностью посреди иностранных инвесторов пользуется недвижимость, расположенная в Афинах , Дельфах, а также на островах Керкира Корфу , Миконос , Халкидики , Санторини , Крит и Пафос.

Выбор жилища можно произвести без помощи других либо поручить агентству недвижимости данный вид деятельности в Греции подлежит неотклонимому лицензированию. Перед подписанием контракта принципиально пристально изучить правоустанавливающие документы риелторской компании. Опосля того, как клиент определился с объектом, следующими шагами являются:. Покупка жилища в Греции может осуществляться дистанционно через доверенное лицо. К примеру, риелтора либо адвоката, провождающего сделку, на которого будет нужно приготовить доверенность.

Данный юридический документ нужно перевести на греческий язык и заверить апостилем. Нерезиденту, желающему совершить покупку жилища в Греции, следует открыть счёт в местном банке и получить АФМ греческий аналог ИНН в Налоговой инспекции для иностранных людей. Для этого необходимо приготовить последующие документы:. Гарантом выполнения договорных обязанностей выступает греческий нотариус, который является официальным представителем страны.

Покупка жилища в Греции связана с определёнными доп растратами, которые в большинстве случаев зависят от рыночной цены объекта.