Стоимость квартиры в пекине

Перед покупкой квартиры в Китае, нужно знать, что любая квартира, расположенная в новостройке, вначале вооружена спутниковым телевидением, позволяющим глядеть также и русские каналы. В каком городке Китая лучше всего брать квартиру — зависит от предпочтений и денежных способностей каждого из покупателей. К примеру, пожилые люди из Рф отдают предпочтение таковым приграничным городкам, как Хэйхэ, Суйфэньхэ, Тунцзян и Фуюань.

Эти городка являются более нужными, так как из их чрезвычайно комфортно ездить домой, в Россию, да и климат тут очень удобный. Все приграничные городка Китая полностью приспособлены к русскоязычным гражданам — на любом рынке, в хоть какой лавке вас усвоют и сумеют ответить. На данный момент квартиры в Китае приобрели порядка 40 людей Русской Федерации.

В основном, это бизнесмены с Далекого Востока и пожилые люди. Рынок недвижимости в Китае продолжает динамично развиваться, а темп роста цен на китайскую недвижимость в огромных городках опереждает огромную часть остальных стран мира. Конкретно это и завлекает в страну иностранных инвесторов, которые считают недвижимость в Китае, до этого всего, выгодным и надежным вложением собственного капитала.

Не считая этого, растет не лишь число иностранных инвесторов, но и иностранных людей, живущих в Китае с целью учебы, работы и исследования местной культуры. Китай зовется одной из колыбелей цивилизации. Но не лишь древние традиции и интереснейшая история этого страны завлекает забугорных людей.

Естественно, здешние морские курорты — вот что манит туристов и покупателей в Китай. В особенности популярным считается полуостров Хайнань, на котором преобладает превосходный мягенький климат и высокий уровень сервиса. Самыми дорогими городками Китая принято считать Пекин, Гуанчжоу, Шанхай, а также особенные экономические зоны и прибрежные восточные области. Ежели вы планируете приобрести квартиру в большом городке Китая, будьте готовы заплатить тыщ баксов за один "квадрат" жилища в центре Пекина, тыщ баксов за метр квадратный недвижимости в центре Шанхая, тыщи — в Гуанчжоу и 2, тыщ баксов за квадратный метр жилища в центре Харбине.

Покупая недвижимость в Китае, непременно торгуйтесь, так как тут это чуток ли не самое принципиальное условие, соблюдать которое не просто можно, а нужно. В Китае есть некие ограничения при покупке недвижимости для иностранцев. Но вопреки всем сложностям, Китаю предсказывают будущее наикрупнейшго вкладывательного рынка всего Азиатско-Тихоокеанского региона. Барьеры на приобретение недвижимости жилого и коммерческого типа в Китае возникли с года, они были призваны урегулировать рост цен на недвижимость на рынке.

Правовой режим покупки недвижимости в КНР различается, в зависимости от китайской провинции. Самым сложным является приобретение недвижимости в Шанхае либо Пекине, а также поблизости стратегически принципиальных и муниципальных объектов.

Один из главных пт регламента покупки жилища в Китае иностранцами, введенный правительством Китайской Народной Республики, гласит: филиалы и консульства иностранных организаций и компаний в Китае, а также иностранные граждане, которые проживают в Китае наиболее чем 1 год, вправе получать китайскую недвижимость для собственного использования и проживания.

Забугорные организации и компании, не имеющие представительств либо филиалов в Китае, а также иностранные граждане, живущие в Китае наименее 1 года, не владеют правом на покупку недвижимости в стране. Также есть ограничения относительно разрешенного количества приобретаемой недвижимости.

Так, к примеру, в Пекине либо Шанхае, а также во почти всех остальных городках запрещается получать наиболее чем одну квартиру. Иметь в принадлежности две квартиры в Пекине могут лишь китайцы, живущие в столице. Иностранцам и жителям остальных регионов страны разрешается брать только один объект жилой недвижимости. Не считая этого, для покупки квартиры в Пекине, иностранный клиент должен предоставить подтверждения того, что он вносил социальные отчисления либо платил подоходные налоги на протяжении 5-ти лет.

Приобретая дом в Китае, вы покупаете его навсегда. И лишь спустя 70 лет нужно вносить доп плату за использование землей следующие 70 лет. Согласно с законом, собственность на землю в Китайской Народной Республике принадлежит правительству, а собственность дома либо квартиры — покупателю. Покупая недвижимость с вкладывательными целями, в первую очередь, лучше ориентироваться не на жилые объекты, а на коммерческую недвижимость. Как проявили исследования, по данным за прошедшие годы, Китай по популярности стал третьим государством для покупки коммерческих объектов недвижимости.

А аренда вправду высококачественных площадей обходится тыщи евро за один квадратный метр в год. К тому же, ставки продолжают стремительно расти. Проекты в узнаваемых районах больших городов очень нужны, но предложение ликвидных и высококачественных торговых объектов довольно ограничено. Посреди иностранных инвесторов самым популярным городов Китая является Шанхай, в экономику которого в прошедшем году было вложено 15,3 млрд баксов. Один из самых основных секторов экономики Шанхая — торговля, аренда тут в среднем стоит 3 евро за квадратный метр в год.

Средняя стоимость аренды в Пекине составляет 3 евро за «квадрат» раз в год. Самые фаворитные столичные торговые объекты находятся на улицах Сидан, Ванфуцзин и Цяньмэнь, а также в области Саньлитунь. Аренда торговых площадей в Гуанчжоу в среднем составляет 4 евро за метр квадратный в год. Главными торговыми улицами тут являются Бэйцин-роуд и Шанся-Цзю.

Чтоб приобрести квартиру в Китае, иностранец должен обратиться в 2 госоргана, где получит справки о нахождении гражданина на местности КНР это дает право на куплю-продажу :. Опосля этого можно подобрать жилище, но делать это советуют при помощи агентств. Сделка заключается с маклерской конторой, где непременно подписывает соглашение о том, что дом не будет употребляться в целях бизнеса. Самый дорогостоящий вариант, так как город считается третьим по денежной экономике опосля Нью-Йорка, Лондона.

Является Китайским Лас-Вегасом, где царят азартные игры и казино. В столице Китая и втором прогрессивно-технологичном городке страны стоимость жилища однообразная. Это иной по величине город КНР, который нередко посещают туристы, различается идеальной экономикой и научно-техническими инновациями. Таковая стоимость более симпатичная для иностранных покупателейю Жизнь в этих городках размеренная. При покупке жилища в Китае необходимо учесть не лишь цены на квартиры, но и остальные нюансы — уровень жизни в городке, наличие рабочих мест и т.

Китай-эксперт Стоимость на квартиры.

Уводольствием пожал дахау карта извиняюсь, но

Но в плане обладания жильём у китайцев идентичные с нами установки. Ежели у тебя нет собственного жилища, в Китае ты как бы «недочеловек», который не может обеспечить кров для собственной семьи. Покупка квартиры в Китае — это собственного рода «дело чести» и «обязанность», от которых не отвертеться. Ежели этого не сделать, начнутся осуждения бессчетных родственников, злые шуточки и дискуссии «за глаза». Казалось бы, какое человеку дело, что о нём думают?! Думайте, что желаете, а я буду жить как желаю.

Но в Китае так не получится. Мировоззрение родственников и общества имеет чрезвычайно большой вес и сильно давит. Роднит китайцев и россиян и желание отгородиться. Комплексы с закрытым доступом «гардены» , где снутри есть собственный сад, площадка для деток и занятия спортом а время от времени и бассейны ценятся больше и стоят дороже. Дамы, которых из-за политики «одна семья — один ребёнок» в Китае меньше, чем парней, или перед, или опосля женитьбы начинают активно прессовать мужей по квартирному вопросцу.

Причём, конкретно по этому поводу, в их пробуждаются все бессчетные бесы, которых лишь можно представить. С моим названным китайским братом работает милая женщина, которую читателем будет проще уяснить, как Николь. Так вот опосля женитьбы этот милый и улыбчивый одуванчик одномоментно стал хищным растением, который начал терроризировать супруга на предмет покупки своей жилплощади.

Ежели мы живём без собственного жилища, у нас нет никакой связи с городом! Мы тут чужие! Я не могу рождать и воспитывать малыша в таковых условиях». Немаловажную роль в необходимости покупки собственного жилища играет и прописка — «хуоку» подчеркну, что я использую обычные читателям определения, которые не вижу смысла перекладывать с китайского на кириллицу и пояснять все детали. Да, прописка — это не лишь наш пережиток русского прошедшего, но и реалия китайского реального.

Современная китайская прописка не ограничивает в правах на перемещение и работу взрослых. Но впрямую касается малышей. К примеру, ребёнок не возьмут в районный детский сад либо школу, ежели у него нет прописки. Так что китайцам приходится работать без выходных, жить без отпуска, браться за халтуры, никуда не ходить и не ездить для того, чтоб стать владельцем свещенных квадратных метров.

При этом, китайцам сходу необходимо брать не студии, а трехкомнатную квартиру! Когда я вызнал о этом, опешил, для чего юный семье сходу нужна «трешка». Но это разъясняет китайский уклад жизни: в одной квартире будет жить сходу несколько поколений китайцев. Потому одна комната предназначена для юный семьи, 2-ая — для малыша либо деток, которых сейчас разрешили заводить целых 3-х, но на это практически ни у кого нет средств , а 3-я — для дедушки и бабушки, которые будут хлопотать о ребёнке!

Ведь у юных родителей времени заниматься своим чадом не будет! Юный папа будет горбатиться на содержание семьи и ипотеку, да и мать не сумеет провести с новорожденным много времени, так как официальный декретный отпуск в Китае всего 3 месяца в чрезвычайно добротных компаниях разрешают отсутствовать полгода без сохранения зарплаты. Как осознаете, при таковых критериях без помощи родителей никак не обойтись. Потому малыш или отчаливает в родной город жениха либо жены, или почаще всего бабушка с дедушкой приезжают к юным хлопотать о внуке.

И жить они будут вкупе в той самой трёшке, на которую собирали средства, и за которую им ещё долго выплачивать ипотеку. Это же сказывается и на планировке жилища. На планах квартир ниже видно, что можно было бы еще наиболее любопытно распорядится местом. Но тогда бы каждое поколение было бы лишено собственного места. Вот 1-ый пример:. Вот 2-ой пример обратите внимание, что балкон так же включён в метрах, плюс на схеме нет публичных пространств, которые в метраже так же учитываются :.

И напомню, про стоимость этих маленьких трёшек. По счастливой случайности, 1-ый год в Китае я прожил в одном из их — в Пекине. Благодаря развитию мобильных сервисов на данный момент даже на веб-сайты застройщиков ходить не нужно, чтоб выяснить всю информацию о квартирах.

Ещё могу узреть их в 3D либо поглядеть через очки VR. Итак, покажу для вас один пример:. Мило обставленная квартирка на 89 кв м, с 2-мя спальнями, кабинетом и гостиной. Находится далековато от центра, но в относительной близости от станции метро. Ехать в центр Пекина на метро часа полтора, на машине чуток больше часа, ежели без пробок. А сейчас о главном. Поглядим сейчас на квартиру в центре.

Она не в новеньком доме, год постройки, смотрится снутри незначительно удручающе:. Находится в самом центре, в районе Санлитун, известном огромным количеством баров и клубов. За практически 73 кв метра такового счастья придётся выложить уже 5 млн юаней 46 млн рублей. Как вы сообразили, ежели на далёких окраинах городка ещё есть шанс приобрести квартиру по стоимости неплохой жилплощади в Москве, то в центре это становится очень проблемно.

В целом квартиры, пригодные для удобной жизни, дешевле 4 млн юаней 37 млн рублей отыскать в Пекине точно не получится. Аренда квартиры в Пекине тоже чрезвычайно недешёвое наслаждение. Стоимость порядка — юаней 45 — тыс рублей за месяц, в зависимости от района городка. Но я квартиру там не снимал, из-за очень больших цен у приезжих огромным спросом пользуется аренда комнаты. Так жил и я — бок о бок с китайцами а это достаточно противное соседство , в квартирах на 4 семьи. 1-ая комната была на окраине час до центра на метро.

Что квартиры за границей цены в рублях себе сюрпризы

Я тоже кинулся листать эти статьи: любопытно же, как так на миллион рублей живут люди среднего достатка! Но давайте расскажу по порядку, сколько же это — миллион рублей в Поднебесной. И начну я с самой наболевшей темы в Китае — с цен на жильё. Поначалу шокирующая информация: самая финансово накладная жилплощадь в мире — конкретно в Азии. При этом в 10-ке самых дорогих городов мира для покупки жилища сходу 4 китайских: Гонконг, Шэньчжэнь, Шанхай и Пекин. По счастливой случайности, 1-ый год в Китае я прожил в одном из их — в Пекине.

Благодаря развитию мобильных сервисов на данный момент даже на веб-сайты застройщиков ходить не нужно, чтоб выяснить всю информацию о квартирах. Ещё могу узреть их в 3D либо поглядеть через очки VR. Итак, покажу для вас один пример:. Мило обставленная квартирка на 89 кв м, с 2-мя спальнями, кабинетом и гостиной. Находится далековато от центра, но в относительной близости от станции метро.

Ехать в центр Пекина на метро часа полтора, на машине чуток больше часа, ежели без пробок. А сейчас о главном. Поглядим сейчас на квартиру в центре. Она не в новеньком доме, год постройки, смотрится снутри мало удручающе:. Находится в самом центре, в районе Санлитун, известном огромным количеством баров и клубов. За практически 73 кв метра такового счастья придётся выложить уже 5 млн юаней 46 млн рублей.

Как вы сообразили, ежели на далёких окраинах городка ещё есть шанс приобрести квартиру по стоимости неплохой жилплощади в Москве, то в центре это становится очень проблемно. В целом квартиры, пригодные для удобной жизни, дешевле 4 млн юаней 37 млн рублей отыскать в Пекине точно не получится. Шанхай — один из огромнейших городов по численности населения. В прошедшем это была рыбацкая деревня, и большая часть людей жили за чертой бедности.

На данный момент это самое европеизированное место на Востоке. Оживленный и обеспеченный Шанхай завлекает большущее количество людей со всего мира. Шанхай и Гуанчжоу являются домом для российской диаспоры. Выбор россиян очевиден благодаря низким ценам на жилище и огромным способностям. Самая доступная квартира в Шанхае обойдется в 3,5 миллиона рублей.

Жилая площадь составит квадратных метров. Но дорогие квартиры стоят в несколько 10-ов раз дороже. Предложение на рынке недвижимости намного меньше, чем в Пекине. Самые дорогие квартиры оцениваются в миллионов рублей.

Площадь наиболее квадратных метров. Ханчжоу полон буддийских храмов и памятников, привлекающих туристов и инвесторов собственной духовностью и красотой. Население не превосходит 9 миллионов человек. Самый доступный вариант с видом на природу обойдется всего в 5 миллионов рублей за 70 квадратных метров. Драгоценное, но шикарное решение со всеми удобствами млн рублей за кв. Один из старых городов, сохранивший свою историю в архитектуре. В этом густонаселенном и прекрасном городке проживает наиболее 17 миллионов обитателей.

Самая доступная квартира стоит 5 миллионов за 25 квадратных метров. А самый дорогой из их стоит 73 миллиона рублей за квадратных метров. Город простирается на воде, на дне реки Янцзы, неподалеку от берега озера Тайху. Население составляет 7 миллионов. Экономная квартира стоит около 6,5 млн. Рублей за 65 квадратных метров.

Комфортным домом будет стоить несколько 10-ов раз больше — миллионов рублей за 80 квадратных метров. Город, который имеет тысячелетнюю историю, является монументом Китая. Общественная численность населения составляет 14 миллионов. Обычный вариант можно приобрести на 3 миллиона рублей. Площадь таковой квартиры не будет превосходить 50 квадратных метров. Дорогие квартиры стоит до 30 миллионов рублей за м2.

Чунцин является фаворитом по поверхности, с 40 миллионов населения. Стоимость за самую дешевенькую квартиру составляет 2,5 млн. Рублей за 50 м2. И самым драгоценным будет стоить 60 миллионов рублей за квадратных метров. Стоит брать недвижимость в Китае, лучше ли арендовать, все решают в зависимости от потребностей. Но, ежели мы решили приобрести квартиру, стоит подойти к вопросцу чрезвычайно точно. До этого чем начать учить рынок недвижимости, вы должны убедиться, что вы понимаете о ограничениях, которые были действительны с года.

Текущая информация о покупке и продаже квартир в Китае можно отыскать в документе «О управлении недвижимостью иностранных инвестиций». Согласно правилам, природный человек может стать обладателем неограниченного количества личной недвижимости.